BRF Urnan 11

Trivselregler för Brf Urnan 11 – Solna

När man bor tillsammans i en bostadsrättsförening är det förstås viktigt att man kan enas om regler som gäller alla. Ibland kan det kännas ack så trist med regler men syftet är helt enkelt att göra vår förening så smidig och trevlig så att vi alla kommer att trivas. Vi boende måste vara hänsynsfulla och känna vårt ansvar för såväl ordning som ekonomin.I föreningens stadgar -- bostadsrättslagen framgår bostadsrättshavares/hyresgästs skyldigheter och rättigheter.

Här utöver gäller följande trivselregler, antagna vid styrelsesammanträde den 7 januari 2004(Obs kursiverat tillägg 2006-01-16 under rubriken Reparationer och ombyggnader, samt uppdatering av avsnittet ”sopor” pga nytt sopsystem sedan november 2015).

Ansvar för lägenhet och fastighet

Alla bostadsrättshavare/hyresgäster, eventuella inneboende samt gäster skall vara aktsamma om och vårda såväl lägenheten som fastigheten med tillhörande markområden. Man blir självklart ersättningsskyldig om man lämnar sin lägenhet med skador vid försäljning eller vid ny uthyrning. Lägenheter och allmänna utrymmen får ej användas för annat ändamål än vad de är avsedda för.

Man får inte hyra ut sin lägenhet i andra hand om man inte fått tillstånd till detta av styrelsen.

Entréer och våningsplan/loftgångar får ej användas som förvaringsplats för cyklar, barnvagnar, möbler och andra personliga ägodelar, med hänsyn till utrymning i samband med brand och olycksfall. Motorfordon (mopeder m m) får, pga brandrisken, ej förvaras i cykelförråden. Det är inte under någon tid på dygnet tillåtet att störa sin omgivning (gäller såväl inne som ute). Tänk på att inte ha så hög volym på ljudanläggningarna (stereo, TV, m m) så att ljudet hörs in till grannarna. Ljud fortplantar sig kraftigt i betonghus. Tänk också på att ditt golv kan vara grannens tak.Mellan kl 22.00 – 07.00 bör du undvika att använda tvättmaskin och andra bullrande maskiner.

Reparationer och ombyggnader

Större ändringsarbeten i lägenheten eller arbeten som berör fastighetens el- eller vvs-installationer, får endast utföras efter styrelsens medgivande. Reparationer i lägenheten som kan vara störande för grannarna får göras endast under dagtid med början tidigast kl 08.00 (helgdagar kl 10.00) och vara avslutade senast kl 18.00. Reparationer bör planeras så att de genomförs på kortast möjliga tid för att minimera störningar; grannar bör också informeras i förväg om störande reparationer. Visa maximal hänsyn. Observera att borrande i tak och väggar är oerhört störande, särskilt om man använder en hobbyborrmaskin av otillräcklig kapacitet. Därför finns möjlighet att låna en proffsborrmaskin av fastighetsskötaren mot att 500 kr deponeras, vilket återfås vid återlämnande – för lån: kontakta fastighetsskötaren.

Husdjur, fordonstrafik mm

Husdjur skall ha en sådan tillsyn att de inte går in på grannens uteplats, ej heller förorenar i sandlådor mm. Inom föreningens område skall hundar alltid vara kopplade. Rastning av hundar skall göras utanför föreningens område. Ta alltid upp avföringen efter husdjuren. Det är inte tillåtet att inom föreningens område avfyra raketer och andra pyrotekniska smällare pga brandfaran, olycksrisken och at det är allmänt störande. Rökning i gemensamma utrymmen (hissar, trappor, tvättstugor m m) är ej tillåtet. Motorfordon (OBS! avser även MC och moped) får endast, bl a med hänsyn till barnen, framföras inom området i samband med i- och urlastning av tyngre föremål. Parkering inom området är inte tillåtet, ej heller utanför tidigare grovsoprum (Polhemsgatan 7) eller i anslutning till bommarna med hänsyn till att vägarna måste vara fria i händelse av utryckning av brandkår och ambulans. De som cyklar inom området skall visa stor hänsyn, samt vid uppställning parkera cykeln på därför avsedd plats.

Tvättstugan

Tvättstugan får endast användas för bostadsrättshavares/hyresgästs personliga tvätt och endast på de tider som anges i tvättstugan. Husdjur/pälsdjur får, med hänsyn till allergiker mm, ej medföras i tvättstugan. Lämna tvättstugan i det skick du vill att den skall vara när du tvättar nästa gång, vilket bl a innebär att tvättstugan skall vara ordentligt avstädad när du lämnar lokalen. Läs och följ anvisningarna för skötsel av maskiner mm. OBS! Det är av stor vikt att passa bokad tid.

Sopor och matavfall

Hushållssopor får endast slängas i de för detta avsedda två kärl vid Huvudstagatan 14. Soppåsarna skall vara väl ihopknutna. Matavfall (för mer information vad som ingår i detta se broschyren Matavfall som finns tillgänglig på föreningens hemsida) skall slängas i det för detta avsedda kärl, också vid Huvudstagatan 14. Det är ytterst viktigt att endast matavfall slängs i denna behållare och att endast de bruna papperspåsar som är särskilt avsedda för detta används. Nya påsar finns i samtliga entréer. Grovsopor får ej lämnas ute på gården. Påträffas sopor som föreningen måste städa upp kommer en avgift av f.n. 375 kr per tillfälle att debiteras den som brutit mot detta förbud. Föreningen kommer att vid vissa tillfällen, som särskilt aviseras, att ombesörja att container ställs ut för grovsopor. I övrigt hänvisas till sopstationen Kvarnkullen i Ursvik vid E 18 Enköpingsvägen eller Linta återvinningsstation i Bromma. Alla förväntas hjälpa till med att upprätthålla trivsel och god ordning på gården.

• Inget skräp får kastas på gården. Tändstickor och fimpar skall läggas i utplacerade väggfasta askoppar vid entréerna.

• Grillplatsen skall hållas trivsam av dem som använder den. Bord skall torkas av och alla egna tillhörigheter plockas in efter vistelse och måltid.

Det är allas skyldighet att rätta sig efter de anvisningar som styrelsen eller dess ombud lämnar för upprätthållande av god ordning. All skadegörelse medför ersättningsskyldighet och polisanmälan. Målsman ansvarar för sina barns agerande. Ju mer pengar som måste läggas på att hålla fastigheten, gräsmattor och planteringar i ordning, desto högre blir kostnaderna för underhåll och städning. Brott mot dessa trivselregler kan leda till skriftlig varning. Flera skriftliga varningar kan leda till att bostads-/hyresrätten prövas för uppsägning.

Gemensamt ansvar ger bäst förutsättningar för en trevlig och angenäm boendemiljö för oss alla.

/Styrelsen Brf Urnan11